房屋所有权归办理过户的一方。若双方均未办理过户，则归已办理预告登记的一方。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未登记不发生效力。未及时登记可能导致物权变动无效，影响权益保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式为办理过户或预告登记。若已支付购房款并实际占有房屋，应尽快办理过户；若尚未完成交易，则可先进行预告登记，以确保房屋所有权的归属。《物权法》支持依法登记发生物权效力的原则，选择处理方式时应遵循此原则，以确保自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式如下：1. 已办理过户，则房屋归该方所有；2. 未办理过户但已办理预告登记，则归预告登记方所有；3. 双方均未办理，需协商或通过法律途径确定所有权。具体操作需根据实际情况，如协商不成则诉诸法律，请求法院判决。
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