首先，老人不能自理不影响房产过户，可依法进行。其次，根据《房屋登记办法》等相关规定，房产过户需提交双方身份证明、房地产权利证书等材料。若不及时过户，可能导致老人去世后房产继承问题复杂化，增加处理难度。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫首先，针对老人不能自理的房产过户问题，具体操作如下：1. 若选择赠与，需准备赠与合同、双方身份证明及房地产权利证书等材料办理过户。2. 若选择买卖，需签订买卖合同，同样准备相关材料办理过户，并缴纳相应税费。3. 若老人去世，未留遗嘱则按法定继承，需所有继承人协商一致，持相关材料办理继承过户。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫首先，房产过户常见方式有赠与、买卖和继承等。其次，选择哪种方式需考虑老人意愿、家庭情况及税费等因素。如老人希望立即过户且子女同意，可选择赠与；若考虑税费及后续问题，可选择买卖；若老人去世，则按继承法处理。
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